购房商业贷款利率是多少？如何计算月供呢？

贷款利率

基准利率是由央行统一制定，目前申请5年期以上贷款的基准利率是4.9%，1年以内是4.35%，，1年到5年是4.75%

实际贷款利率随市场变化、借款人资质不同而上下浮动。

月供与收入证明金额的计算

问题：客户申请20年期住宅按揭贷款，78万元，选择等额本息，基准利率上浮5%，求客户收入证明金额应该开多少？

解答：打开利率表，左侧寻找贷款年数20年。上侧寻找基准利率上浮5%和等额本息的条件，所有条件交叉，得到每万元月供66.80元。

用66.80乘以贷款金额78万元，即得第一个月的月供5210.4元。假设客户没有其他负债，收入证明金额应开月供的2倍，10421元以上。